Сотрудники

Сколько бы я, или кто-либо еще, ни рассказывал про квалифицированных инженеров и опытных прорабов — бригада строителей непосредственно на объекте решает многое!

Люди на месте однозначно влияют на качество и на сроки строительства даже под контролем прораба и ИТР (инженерно-технический работник). Рабочий на стройке — это же не подсобник и не грузчик «подай-принеси», это тоже специалисты: бетонщики, арматурщики, каменщики… И работа на строительной площадке происходит не только руками, но и головой…и не только под руководством инженера….. многие решения принимаются прямо здесь и сейчас, на месте, бригадиром. Кроме норм и правил используются опыт и элементарная логика. И работать с такими бригадами легко и продуктивно.

Был печальный опыт работы с неквалифицированными кадрами из ближнего зарубежья и в нашей компании.

Поддавшись на тренд повсеместного использования дешевой иностранной рабочей силы, мы наняли бригаду, на, как тогда, казалось, очень выгодных для нас и заказчика условиях.

Расскажу про этот опыт с точки зрения подрядчика. Время нахождения на объекте ИТР превышало время на шести остальных объектах, вместе взятых! Бригадир и рабочие мало того, что не знают, с ка кой стороны смотреть на чертеж, долго не могут понять, что конкретно от них хочет прораб в данный конкретный момент времени. Причем данная бригада не имела никаких проблем с русским языком. Просто объяснение, как перенести с бумаги в натуру тот или иной узел превращалось в квест с танцами с бубном. Ну, и сколько бы инженер ни находился на объекте, усмотреть всё — это очень сложная задача. В результате в процессе заливки бетона возникают форс-мажорные обстоятельства (опалубку «давануло», а там дырку оставили и т.д.) Или стены приходилось частично разбирать и перекладывать по проекту, или на другом растворе, или с изменением геометрии. Это был очень сложный и нервный опыт! В итоге, стоимость работ превысила заявленную на 15 процентов, а время работ увеличилось в ПОЛТОРА (!) раза.

С точки зрения заказчика все, конечно, немного проще (если рабочие работают под руководством грамотных специалистов) …В основном — это срыв сроков.

Заказчик выслушивает от прораба рассказы, почему все происходит так долго…

Причем рассказать заказчику, что твои орлы 2 раза перевязывали арматурный каркас, чтобы приблизиться к проектным решениям, прораб, скорее всего, не будет. Ну, и исправить все до приёмки бетона всё же практически невозможно, поэтому какие-то огрехи в качестве (в допустимых конструктивно пределах) будут присутствовать.

Подводим итог: работа с неквалифицированными рабочими-строителями— это головная боль прежде всего подрядчика, если он, конечно, несет ответственность за свою работу. А так бывает, к сожалению, далеко не всегда. В результате:

Увеличиваются сроки строительства. Сильно увеличивается время на объяснение тех или иных рабочих моментов. Плюс постоянно возникает необходимость переделывать уже сделанное.
Вовлеченность ИТР в работе на объекте кратно возрастает, что влияет на сроки при строительстве всех смежных объектов. Да и зарплата ИТР выше рабочих, соответственно возрастают затраты.
Идет перерасход на строительных материалах, испорченных нерадивыми “одноразовыми” строителями.
Сильно увеличивается нервное напряжение, как на строительной площадке, так и при общении с заказчиком.
Нет возможности дать нормальную гарантию на выполненные работы. А если гарантия дается, то все последующие проблемы с эксплуатацией выходят «большим боком» для подрядчика.

Заказчику тоже достается. А именно:

Прежде всего, это время. Плановые сроки увеличиваются в 100% случаев. Это все равно, что играть в футбол с несыгранной командой. ВСЕГДА будут проблемы.
Растет стоимость работ. Вместо запланированных трат, которые вроде бы согласованы, подрядчик выставляет все новые и новые счета.
Непонимание строительного процесса, помноженное на возникшие проблемы, будет заставлять Вас все глубже вникать в строительство,
Вы будете нервничать и транжирить свое время.
Как правило, после строительства такого объекта подрядчик с большой неохотой дает гарантии на работы. А если Вам удалось их получить, то все равно, каждая недоработка в Вашем новом доме, будет больно ранить и отнимать много времени и сил на ее исправление.

С учетом всего вышесказанного, строительства Вашего, такого желанного дома, превратится из долгожданного и интересного процесса в нервное и тяжелое приключение с непредсказуемым исходом, да еще и за ВАШИ деньги.

В итоге, за много полученных шишек и лет работы мы полностью организовали строительный процесс в нашей компании. Мы отобрали и оставили только проверенных годами работы сотрудников. Да, высококлассный специалист в строительной области стоит дороже неквалифицированного гостя из средней Азии, да, приходиться держать в штате, платить налоги, платить из своего кармана, если активных работ нет. Но все это окупается высокой скоростью и качеством работ, спокойствием и уверенностью, что завтра твоему заказчику ничего не упадет на голову уже в сданном доме. Именно поэтому мы даем гарантии, на все работы, которые выполнили. Мы гарантируем, что работы будут сделаны в согласованные сроки и в рамках обозначенного бюджета. И мы знаем, что наш заказчик придет к нам снова или посоветует нас своим знакомым и близким. А уверены мы во всем этом потому, что за много лет работы так было не один десяток раз.