Строим дом с профессионалами
Зачем строить дом со строительной компанией?
В самом начале хотелось бы сразу пояснить, что, когда мы говорим о строительной компании, мы имеем в виду, профессиональную организацию, которая оформлена юридически, и имеет в своем штате постоянных строителей и инженеров по разным направлениям.
Итак, что Вы получите, если решите строить свой будущий дом с помощью строительной компании.
Качество. Строительная компания — это инженеры, которые контролируют соответствие объекта и проектной документации. Бригады уже проверены и отобраны на других объектах! Строить самому – проверять профессионализм рабочих на собственном доме и самому по быстренькому изучить все нормы гражданского строительства.
Стоимость. В профессиональной компании Вы всегда будете знать конечную стоимость строительства! С вольнонаемными “прорабами” и бригадами Вам озвучат цену, скорее всего, гораздо привлекательнее, но в процессе она вырастет скорее всего в разы, а если Вам озвучили стоимость куб бетона “ по кругу”, особо не углубляясь в проект, то отказаться от таких работников после фундаментных работ экономически будет очень сложно, потому как “по кругу” фундаменты Вам залили максимально объемно и дальнейшие работы такой бригаде не особо интересны.
Прозрачность ведения строительства. В нашей компании Вы знаете, что и сколько стоит, можете проверить цены материалов, в предварительной смете понятны стоимость работ, накладные расходы и норма прибыли. В актах выполненных работ, каждый месяц прописаны все работы и этапы, сделанные по факту на данный момент. В любой момент можно проверить соответствие фактических объемов выставленным формам.
Репутация! Это важнейшая для хорошей компании вещь! Компания — это стационарный объект, и ей важно дальнейшее позитивное общение с клиентом. И огрехи, и промахи потом исправлять нам, даже через годы, поэтому мы крайне заинтересованы, чтобы в Вашем доме после начала эксплуатации было всё хорошо. С вольнонаемной бригадой всё проще – построили, уехали…Привет)
Время. Проводить на стройке по 3-5 часов ежедневно – отличное занятие, если это Ваше хобби. Самостоятельное строительство – хорошее развлечение, если Вам нечем больше заняться или Вы решили освоить новую профессию. С компанией всё проще и скучнее. Процесс контролируется, материалы и расходники закупаются, отчеты предоставляются. В качестве развлечения можно устроить внезапный визит или мониторинг и проверку цен на материалы и расходники. Вашей основной заботой остается обеспечения финансирования строительства в размерах предварительной договорённости, хоть с другого конца нашей необъятной родины.
Внимание к деталям. Даже если вольнонаемная бригада работает с проектом, грамотно залить бетон и положить кладку — это пол дела. Существует масса деталей строительства, которые учитываются исходя из опыта гарантийной эксплуатации строения. Т.е. после того, как Вы заселились в дом, обнаруживается через 4 месяца, что в цокольном этаже растёт грибок из-за сырости! Причина – невыполненная должным образом вентиляция или некачественная гидроизоляция стен…. Компания заранее максимально предусматривает все мелочи, т.к. нам придётся в последствии их устранять, а устранить потом гораздо труднее, чем сделать сразу… Бригада шабашников никогда не будет устранять какие-то ваши проблемы, которые обнаружились через полгода эксплуатации, поэтому обращать при строительстве внимания на такие “мелочи”, которые сильно портят жизнь и нервы, они не будут!
Договор и гарантия. Договорные отношения — это всё же защита вкладываемых средств, гарантии исполнения и сроки. Договор с компанией – инструмент решения возможных споров и недопониманий. (всё случается). А как решать узкие вопросы с “шабашником”? А если учесть, что вольнонаемники практически никогда не работают за счет оборотных средств, то при спорах они могут просто собрать вещи и уехать. А с учетом стоимости “за куб бетона по кругу” выполнив самую маржинальную часть работ.
Тщательная подготовка к строительству. Перед заключением договора с компанией Вы проводите много времени в офисе на переговорах. И в процессе переговоров вносятся множество изменений и дополнений, например меняют материал строительства, проектную документацию, расположение различных вспомогательных систем. Обсуждается множество нюансов, которые снимают много вопросов и проблем в процессе строительства. В самостоятельном строительстве исполнителям важно озвучить приятную обобщенную цену и начать работы. Конечный результат их мало интересует. Ведь ответственность несёте Вы. Они сделали, что им сказали. “Какой дренаж?! Вы нам дренаж не заказывали!” – и много подобных тем. А последствия описаны выше.
Никогда не стоит забывать, что постройка собственного дома, это серьезный и ответственный процесс, со своими деталями, порой не очевидными, четкой последовательностью действий и соблюдением строительных правил и норм. Поэтому хорошая строительная компания является гарантией того, что Ваш дом будет построен в оптимальные сроки, все строительные нормы и правила будут соблюдены, а стоимость его окупиться многими десятилетиями комфортной жизни в кругу семьи и друзей.
